世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。

作为大飞机战略的核心房地产业务曾经是闽系的领头羊，不过现今已经跌落。

世茂的入郑之路并不顺畅，外围合作拿地的项目世茂云尚城一地鸡毛，维权不断。

通过与本土振兴集团合作，世茂终于拿到了属于自己的地块。

世茂振兴璀璨熙湖首期地块规划产品类型是小高层和洋房，分别为6栋小高层、5栋洋房，容积率2.0，标榜常西湖改善红盘。

01

受业主委托，大正验房对房屋质量进行第三方专业查验。

主要问题如下：

入户门框拼接不严、闭合晃动；

门框密封条脱落，门槛软塌；

门窗玻璃划痕多处，几乎室内所有门窗扇都有划痕；

墙面空鼓较多，一套140多平方的房子空鼓总计近50处；

墙面平整度偏差超标；

室内照明灯多个不亮；

阳台顶棚有渗水现象；

消防门安装松动，严重变形。

入户门采用的是子母门方式，但是闭合晃动厉害，门框密封条已经松脱、门槛处破损，门槛未填实，踩踏容易变形。

房间内几乎所有的窗扇和推拉门扇的玻璃都有划痕，而且划痕数量众多、密集，可见在施工安装过程中不但没有进行保护，而且较为随意。

墙面空鼓较多，室内墙面、厨房、卫生间以及飘窗等处都存在空鼓，共计将近50处。

个别位置的墙面存在平整度偏差。

地面裸露出来的铁丝，有点长，有点硬。

地暖无压力值，物业工作人员不解释，态度好像刚被下岗的科级公务员。

阳台顶棚修补明显，顶棚与墙砖处有渗水痕迹。

地下室的消防门安装松动，变形严重，门框边墙面破损，都成了野蛮施工的牺牲品。

以上问题只针对本次验房之测评，不代表该楼盘实际全部情况，请勿以点概面。

02

有些湖等着等着就没了，有些规划盼着盼着就改了，世茂业主心中苦啊！

早期，这个位于常西湖南部片区的楼盘，打着低密改善加上片区规划的九曲莲湖，妥妥的湖景房，想想就可美，洋房卖到了20000元/㎡。

原本要挖的湖是真的没有了，后期改成绿地公园，但就是这样，交房了还没有开建。

规划的学校现在还是大土堆，视频就是我在土堆上拍的。

迷你入户单元门

有些涉及到政策和规划的，业主也就忍了。

但是有些牛逼吹过了，就应该履行承诺和责任，这应该是一个企业应有的担当吧？

没有配套的溢价加成，全部希望都寄托在了房子本身上，期望越大失望越大。

我拿什么来拯救你，世贸？

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